諾曼會計為您解釋：

自身房屋注冊公司，要區(qū)別二種情況：一是房子是不是做為自身對企業(yè)的投資，這類情況必須申請辦理房產(chǎn)證更名，即由自身戶下掛戶到企業(yè)戶下；二是房子僅僅做為企業(yè)的制造經(jīng)營地，產(chǎn)權(quán)年限一直在自身戶下，但是戶到企業(yè)。

針對一 種情況，房屋所有權(quán)屬企業(yè)，依據(jù)《中華共和G 房地產(chǎn)稅暫行條例》第二條的要求，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)年限任何人（企業(yè)）交納，按你上述的一 種方式測算，年征收率1.2%，經(jīng)營者是企業(yè)，企業(yè)交納的房地產(chǎn)稅能夠 在公司個人所得抵扣。

針對第二種情況，稅收上視作企業(yè)無租應(yīng)用別人房子（即你租房給企業(yè)應(yīng)用但不扣除房租）?！禛 家財政部、G 家稅務(wù)總關(guān)于房產(chǎn)稅多個實際難題的表述和暫行規(guī)定》（稅務(wù)總局地字〔1986〕8號）第七條明文規(guī)定：“繳稅人或單位無租應(yīng)用房地產(chǎn)管理單位、免稅政策企業(yè)及繳稅企業(yè)的房地產(chǎn)，應(yīng)由應(yīng)用人代交納房地產(chǎn)稅?！绷怼禛 家財政部、G 稅總局關(guān)于房產(chǎn)稅城區(qū)土地稅相關(guān)難題的通告》（稅務(wù)總局〔2009〕128號）一 條要求：“無租應(yīng)用別的企業(yè)房地產(chǎn)的應(yīng)納稅額人或單位，按照房地產(chǎn)余值代交納房地產(chǎn)稅?！睋Q句話說，企業(yè)無租應(yīng)用房地產(chǎn)，仍按你上述的一 種方式測算房地產(chǎn)稅，年征收率1.2%，但必須留意的是：繳稅責(zé)任行為主體是產(chǎn)權(quán)年限任何人（自身），只不過是稅款是由使用者（企業(yè)）委托交納，企業(yè)代別人交納的稅款是不可以在公司個人所得抵扣的。

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